BIM案例 | 维筑科技BIM技术在住宅项目和昌瑞景园的应用与实践建筑住宅是建筑业至关重要的部分，BIM技术的出现给住宅业的发展带来了新的机遇，它是一个可以将住宅的设计结构及模型创立于虚拟形态下的技术，能够对住在的各种搭配起到帮助作用。 住宅项目郑州和昌瑞景园BIM应用 项目概况 和昌瑞景园项目，位于郑州市中原区西三环辅路； 总占地：19045平方米； 建筑面积：101385平方米； 主要为3栋住宅及配套服务用房； 受业主委托工作如下：土建、机电、管线深化设计等。
BIM工作执行计划 项目开始前，由BIM项目经理根据现场进度，安排可实施的执行计划，提供给业主，确保工作的顺利进行。 计划启动至结束，共包含了7个节点，主要工作包括建模、问题报告、净高分析、管线综合、深化、出图、统计工程量。 BIM应用点 1、BIM深化 — 模型建立 建筑专业建模：墙体模型包括墙体类型和精确厚度、楼板精确厚度、坡道的精确厚度、坡度精确程度、门窗具有精确尺寸的模型实体； 结构专业建模：要求梁、板、柱的截面尺寸与定位尺寸须与图纸一致；如遇到管线穿梁需要设计方给出详细的配筋图，BIM做出管线穿梁的节点；
土建模型 电气专业建模：各系统的命名须与图纸保持一致；影响管线综合的一些设备、末端须按图纸要求建出； 暖通专业建模：要求各系统的命名须与图纸一致；影响管线综合的一些设备、末端须按图纸要求建出；
地库机电模型 水专业建模：各系统的命名须与图纸保持一致；一些需要增加坡度的水管须按图纸要求建出坡度；系统中的各类阀门须按图纸中的位置加入；
外管网模型 2、BIM — 管线综合优化设计 问题报告：对建模过程中发现设计图中不合理的问题，生成问题报告，提交给甲方;
净高分析报告：将地库按照不同区域分区，再根据标高用不同颜色图案填充加以区分。后依据净高分析确定各专业之间管线位置；
净高分析-管线综合排管方案 3、BIM — 工程量统计应用 深化完成后，使用BIM软件直接对项目中使用的管段规格、材料量、接头数量、阀门、设备等进行计算，快速导出安装工程中使用的材料和设备量，方便对造价、工作量等进行统计。
4、BIM—二次深化出图 通过对各专业BIM模型进行优化，对其进行碰撞检查、协调、修订、管综等最终在此 BIM模型上导出各专业的详细施工图纸以满足施工及工程管理的需求。所有深化后的施工图都会提供蓝图，供现场使用和存储。
深化后各专业平面图 管线综合优化案例 BIM优化设计（案例一） 综合优化前：C-19~C-21/C-Q轴，门槛高300mm,导致DN26和GFM 甲1221发生碰撞；
综合优化后：此门槛取消
BIM优化设计（案例二） 地库管线综合优化前：各此处填充区域标高描述不清
地库管线综合优化后：结施-06中1#坡道处，填充区域板顶标高:沿A-C轴以5%的坡度由A-2轴(标高-3.950)坡向A-6轴(标高-4.985)，图中标高-3.153改为-3.950标高；
项目总结 通过BIM技术完成整体建筑、结构、机电等专业模型的搭建。使得问题更直观，更容易发现。通过碰撞检查，可以进行系统间的问题核查与梳理，进而优化管综方案 ，节约工期和成本。 BIM技术在项目中的价值体现 精细化设计 提高设计质量：通可视化设计手段与精细化构件，减少和消除设计冲突，提高设计精度，实现组织构件资源的最优配置，从而提高设计效率，减少后期施工返工成本。 可视化设计及模拟 辅助业主决策：利用BIM可视化的特性，对项目复杂节点、重难点区域进行施工方案模拟，通过多种方案之间的计算结果及对比，为业主及施工方的决策提供科学依据。 企业产业链标准化发展：通过制定标准，便于对BIM模型进行数据统计与模型管理，辅助后续工程各阶段专业人员理解模型。为之后各专业协同设计提供技术基础，推动企业产业链标准化发展。 |
